Документы из Росреестра

Как можно узнать информацию, занесенную в единую базу по объектам недвижимости?

Ответ:

Данные, содержащиеся в выписке из реестра, выдаются по заявлению, которое обрабатывается сотрудниками Росреестра. На главной странице учреждения в интернете размещены формы документов, доступных к выдаче. Процедура выдачи информации из ЕГРН регламентируется приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149. Запрос может быть направлен двумя способами:

  • Бумажный вариант. Заказ данных из единого реестра с использованием нашего сайта, с помощью доставки специальной службой или сервисом Почты.
  • Электронный вид. Заявка направляется через сервисы в сети Интернет, также можно заполнить специальную форму заявки на нашем сайте.

Вся информация в реестре является открытой, кроме определенных данных. Последние могут быть выданы лишь правообладателю, официальному представителю или органам, выделенным в статье 62 (часть 13) закона 218-ФЗ. Информация общего назначения предоставляется по заявлению, которое оформляется на нашей странице, с указанием способа получения: е-mail адрес или координаты почты России. Ограниченно доступные данные может запросить сам обладатель прав или гражданин по доверенности с приложением подтверждающих документов. Закрытые сведения могут быть выданы при собственном обращении заявителя в Росреестр, либо с применением электронного документооборота. Указанная процедура оказывается за плату, содержащую величину госпошлины.

Как может быть оплачена услуга?

Ответ:

Для оформления заказа на соответствующей странице необходимо заполнить номер из кадастра и известный почтовый адрес. Нажав на кнопку «оплатить», вы будете направлены на страницу для оплаты. Наш сайт предоставляет разные варианты оплаты. Полную информацию можно найти на странице Робокасса.

В материалах из базы данных я найду полный межевой план, техплан или акт обследования?

Ответ:

Согласно закону 218 ФЗ техплан, акт обследования и план межевания создаются во время осуществления кадастровых работ. Копии перечисленных документов могут быть выданы в порядке, определенном законом № ФЗ-218.

Есть способ мне получить электронный вид выписки из реестра объектов?

Ответ:

При оформлении запроса нужно выбрать желаемый способ получения сведений: электронный. Для доставки нужно указать действующий адрес электронной почты. В ваш адрес направят выписку в форме двух файлов: xml и xml.sig. Документ будет подписан электронной подписью. Его можно применять как в электронной форме, так и в распечатанном виде. Оба варианта являются актуальными. Более подробный порядок предоставления данных указан в приказе Росреестра от 08.04.2021 № П/0149.

В третьем разделе выписки, в которой указывается схема, нет координат и точек. Этот документ имеет силу?

Ответ:

Согласно законодательству, этот раздел выписки предназначен для размещения схематического изображения объекта. Оно может не иметь данных о координатах, а представлять лишь контур недвижимости. Только после проведения межевых работ будут указаны координаты объекта. В определенных случаях поворотные точки могут быть указаны специалистом по кадастровой деятельности после проведения комплексных кадастровых работ. Интересующий вас документ имеет полную юридическую силу, однако при спорах будет отдаваться предпочтение выписке с наличием координат. В таком случае вам необходимо провести межевание своего участка во избежание возможных вопросов. Не спорные мероприятия могут быть совершены по вашей выписке, в том числе и подписание договора купли-продажи. Желательно наличие в выписке контура участка.

Выписка из реестра может быть выдана на выделенный участок?

Ответ:

Если интересующий вас надел земли имеет свой номер, внесенный в кадастр, то есть он является обособленным объектом, вами может быть запрошена выписка из ЕГРН. Чаще всего такими земельными наделами являются участки, которые не были зарегистрированы до 01.03.2008г.

В выписке из ЕГРН может быть написан правообладатель один, при этом пользовательское право принадлежит другому гражданину?

Ответ:

Согласно законодательному акту № 218-ФЗ в реестр вносятся данные о собственниках или обладателях прав только актуальные на сегодняшний день. Регламентом подготовки выписок из единого реестра установлен формат занесения данных о лицах, пользующихся объектом. Иными словами, внесение ложной информации в документ невозможно. В реестр заносятся данные о собственниках, и иных обладателях прав, владеющих имуществом на каком-либо праве в соответствии с нормами права.

Какими способами доставляются данные, запрошенные в ЕГРН?

Ответ:

Наш сайт использует следующие способы доставки документов:

  1. Электронный вид упрощенной формы. Время подготовки – от 5 мин до суток от времени регистрации заявки. Документ будет направлен на электронную почту.
  2. Электронный вид, подписанный цифровой подписью ответственного специалиста реестра. Выдается в течение пяти рабочих дней на e-mail почту.
  3. Распечатанный вид с официальной печатью. Для столичного региона и столицы направляется в срок 5-7 дней. Возможно направление службой курьеров или почтой России.
  4. Распечатанный вид с официальной печатью для других субъектов страны отправляется Почтой России. При оформлении заявки нужно написать адресный контакт, на который будет направлено заказное письмо. Срок будет варьировать от многих факторов: расстояние, деятельность службы доставки Почты. В среднем от 3 до 21 дней.

Следовательно, заявители самостоятельно выбирают желаемый способ получения документа и указывают его при оформлении формы заказа. Однако формы документов предоставляется только установленного образца.

Заявка оплачивается в какой период: после вручения документа или во время заполнения?

Ответ:

Заявка перейдет специалисту в обработку только после получения подтверждения оплаты. В основном онлайн касса моментально передает данные о платеже, на сайте сразу указывается оплаченный заказ, после этого заказ переходит в статус «обработка».

Я живу в Подмосковье, как я могу получить бумажный документ? Кем будет выполнена доставка: почтой России или вашей организацией?

Ответ:

Для жителей Московской области и Москвы бумажный вид сведений из Росреестра доставляется в пределах области курьерской фирмой в срок до 7 дней.

Жителям дальних регионов России рекомендуем выбирать электронный вариант документов, поскольку их отправка осуществляется в течение 5-6 дней после получения запроса. Для уточнения сроков доставки документов посредством Почты России необходимо обратиться в указанный орган через Интернет или позвонить по телефону на горячую линию.

Как можно найти адреса собственников смежных земельных наделов?

Ответ:

Согласно нормативному акту Росреестра от 04.09.2020 № П/0329, который утверждает формы выписок из ЕГРН, часть 3.1 документа содержит информацию о смежных наделах земли, их собственниках, имеющихся адресах и контактах. Кроме того, данный раздел содержит информацию о границах участка.

Бывают случаи, когда заявление остается не рассмотренным?

Ответ:

При неполном заполнении всех пунктов запроса или неверном введении информации, запрос не передается к обработке, уплаченные денежные средства возвращаются заявителю. В соответствии с законодательством о порядке предоставления сведений из ЕГРН, заявка не по утвержденной форме, не имеющая необходимых данных, не обрабатывается Росреестром и даже не регистрируется как входящая заявка.

Есть ли возможность узнать информацию об объектах имущества определенного гражданина или фирмы, находящиеся не на территории РФ?

Ответ:

Органами Росреестра учитываются объекты права физлиц и юрлиц лишь на территории нашего государства. В полномочия учреждения не входит учет данных об объектах, расположенных за границей страны, принадлежащих любым правообладателям. Таким образом в выписке из ЕГРН будут объекты, находящиеся на территории России, принадлежащие физлицу или юрлицу.

Мне нужны данные об имущественных объектах, принадлежащих определенному человеку или компании? Как я могу их получить?

Ответ:

Такая услуга существует. В базе данных Росреестра имеются материалы о недвижимости любого лица, которые могут быть получены через запрос. Стоит посетить территориальный орган Росреестра или любое отделение МФЦ, где составить заявку на получение сведений об имуществе конкретного гражданина или организации на территории страны. В заявке необходимо указать личные данные указанного лица.

В каких документах указана правильная информация о стоимости объекта по кадастру?

Ответ:

Наш сайт дает возможность получения сведений о стоимости в кадастре на любой объект. Для этого необходимо в поисковую строку ввести адрес или номер в кадастре. В онлайн режиме определится стоимость объекта.

Если сведения необходимы в форме документа, нужно создать заявку на сайте. Информация доступна как на сегодняшнюю дату, так и прошлая информация. Такой документ с государственной печатью учреждения является официальным. Может прикладываться при обращении в госорганы.

Есть ли возможность ознакомиться с копией техплана или межевого плана, разрешением на введение имущества в пользование, данными, в которых указана категория земельного надела и отнесение к определенному виду разрешенного использования земли, об изменении назначения помещения или здания, и другими?

Ответ:

Да, такая возможность имеется. Лица, правомочные получать указанные сведения, перечислены в законе 218. Данные размещены в полной выписке, в которой указываются расширенные сведения. Получение документа сопровождается отплатой пошлины, она входит в стоимость услуги.

Мной направлен запрос о сведениях по одному адресу, в ответе написано, что сведения в базе отсутствуют. Почему не происходит возврат денег, ведь сведения я не узнал?

Ответ:

Статья ФЗ-218 содержит норму, которая гласит, что госпошлина взимается даже в тех случаях, когда:

  • направляется уведомление об отсутствии сведений в базе данных;
  • в предоставлении сведений будет отказано.

Поэтому возврат госпошлины в вашем случае невозможен.

Чтобы получить выписку из ЕГРН нужна доверенность, подписанная нотариусом?

Ответ:

Нет, такая норма в законодательстве отсутствует. Для получения сведений из ЕГРН необязательно получать доверенность у нотариуса от физлица или юрлица.

Следовательно, если вы заказываете выписку на своего родственника или друга, нотариально заверять доверенность на получение сведений не нужно.

Копии каких документов можно запросить через реестр? Кому эти копии могут быть выданы?

Ответ:

Копии материалов, которые служили основанием регистрации прав, постановки объекта на учет и других мероприятий, могут быть запрошены лицами, указанными в 62 ст. 13 ч. 218-ФЗ. Среди них могут быть сами правообладатели, представители по закону и по доверенности, органы власти различного уровня, судебные структуры, органы МВД. Указаны также дополнительные лица, имеющие доступ к данной информации:

  • нотариусы в рамках дел;
  • законные представители граждан;
  • суды в рамках дел по имущественным правам, прокуроры.

Следовательно, копии документов-оснований могут быть запрошены через Росреестр непосредственно определенными в законе заявителями. Для иных лиц сведения являются закрытыми, за исключением реквизитов этих документов, которые отмечаются во втором разделе при заказе выписки из ЕГРН.

Были ли какие-то изменения в выписке из ЕГРН?

Ответ:

Да изменения были. Изменилась процедура выдачи сведений из единого реестра, вызванная с вступлением в силу акта «О госрегистрации». В таблице выделено сравнение данных до и после 01.01 2017.

После 01.01.2017

До 01.01.2017

Документ выдается из единого реестра

Документ выдавался из кадастрового органа

Выписка о правах конкретного лица все зарегистрированные объекты в настоящее время и в прошлом

Документ о правах нужно было заказывать отдельно на настоящее время и отдельно на прошлые периоды

Отдельные сведения о переходе прав

Документ содержал и сведения и правах и как передавались права раньше

Выписка об участии в долевом строительстве

Документ о правах (в ней были данные о долевом строительстве, если объект участвовал в такой процедуре)

Выписка о параметрах имущества и оформленных правах на него

Документ, содержащий паспорт имущества из кадастра

Выписка о стоимости имущества

Справка о стоимости имущества

Кадастровый план территории

Кадастровый план территории

Выписка об имеющихся документах, устанавливающих права на имущество

Справка о содержании документов, устанавливающих права на имущество

Выписка о признании пользователя недееспособным или частично дееспособным

Выписка из ЕГРП о признании пользователя недееспособным или ограниченно дееспособным

Выписка о дате получения материалов и заявки о регистрации или кадастровом учете

Документа не было

Выписка о зоне, в которой действует особый режим пользования участком

Выписка из кадастра о зоне, в которой установлен особый режим пользования участком

Выписка об установленных границах

Кадастровый документ об установленных границах

Сведения о лицах, которые запрашивали информацию об имуществе

Сведения о лицах, которые запрашивали информацию об имуществе

Нет ответа на ваш вопрос? Вы можете задать вопрос нашему специалисту, с помощью формы обратной связи:

Напишите нам

Ваше сообщение отправлено!
При отправке сообщения произошла ошибка. Продублируйте его, пожалуйста, на почту администратора [email protected]
Ошибка отправки формы. Вы пытаетесь отправить url адрес в тексте сообщения. Подозрение на спам.
Ошибка отправки формы. Подозрение на автоматическую отправку спам ботом.