Кадастровый учет

В настоящие годы кадастровая система в России значительно преобразилась в лучшую сторону. Большую роль в этом сыграло возникновение Росреестра. В ведении учреждения находится единая база данных, в которую входит информация обо всех объектах права на территории государства. Любой гражданин России может запросить общедоступную информацию по интересующему объекту либо в Росреестре, либо просмотреть онлайн на публичной кадастровой карте. Этот сайт поможет вам разобраться с понятием кадастрового учета, кроме того заказать кадастровые документы.

Кто осуществляет кадастровый учет?

Кадастровый учет недвижимости ведет государственное учреждение Росреестр. Право собственности не может быть оформлено без постановки объекта на кадастровый учет. Не учтенное имущество предметом сделок быть не может.

До 2017 года постановка на учет строений и участков осуществлялась Государственным кадастром недвижимости. Какие произошли изменения в настоящее время?

  • Постановка на учет в кадастровый реестр осуществляет только Росреестр. Никакой иной орган не имеет подобных прав.
  • Создана единая база сведений по имущественным объектам. Любая недвижимость заносится в реестр в формате электронного документа.
  • В реестр вносятся все индивидуально определенные объекты, в том числе незавершенное строительство, машино-места, комплексы.
  • Каждому объекту присваивается уникальный номер в кадастре.

Как поставить на учет?

Предусмотрен пакет документов, требуемых для внесения сведений в единую базу:

  • заявление о постановке на кадастровый учет, который может быть с одновременной регистрацией или без нее;
  • паспорт гражданина или доверенность представителя;
  • межевой план или техплан;
  • документы о возникновении права;
  • подтверждение оплаты пошлины государству.

Сроки

Однозначные сроки не определены. Они зависят от способа обращения. Если документы поданы в электронном виде – до пяти дней. Через МФЦ – семь рабочих дней. В отдельных случаях может потребоваться двенадцать суток.

В чем преимущества учтенного имущества?

Множество сделок с недвижимостью доступны только после постановки объектов на учет. С квартирой могут быть осуществлены следующие процедуры:

  • вступление в ТСЖ;
  • официальная регистрация жителей;
  • начисление налоговых платежей;
  • участие в судебных тяжбах.

Выписка из ЕГРН содержит общие характеристики объекта, информацию о правообладателях, ограничения, обременения. На сайте пошагово расписаны ваши действия для заказа справок и других выписок из реестра.