Кадастровый план

Любой недвижимый объект имеет свой кадастровый план. Его должны оформлять для квартир, участков земли, гаражей и других строений. Законодательно закреплена необходимость проведения межевания всеми собственниками с предоставлением топографического изображения в Росреестр.

Что необходимо для оформления плана

В уполномоченном ведомстве от собственников просят следующую информацию:

межевой план участка;
документы, подтверждающие права на объект;
категорию земель;
нежилой тип строения или жилой;
разрешенный вид использования;
в долевой собственности каждый предоставляет свои документы.

После рассмотрения поданных документов Росреестр подготавливает кадастровый план объекта на топографической карте и вносит информацию в реестр данных.

Для чего нужен кадастровый план?

Оформленный в соответствии с регламентом официальный план позволяет увидеть в выписке из ЕГРН расширенные данные.

Общие характеристики имущественного объекта.
Схема территории с определением границ.
Изображение особых зон квартала, диктующих правила использования участка.
Наименования и описание территориальных зон.
Описание характерных точек участка.

Где отображается кадастровый план?

Единственный орган, который ведет учет этих планов – это Росреестр. Информация, полученная в ходе подготовки кадастрового плана, отображается в определенных разделах выписки из реестра. Четвертый и третий разделы содержат графическую схему объекта на местности. В этой выписке указываются зарегистрированные права.

Кроме того, сведения переносятся на публичную карту кадастра, которая показывает форму объекта, размер и другие сведения. Наш сервис поможет вам увидеть на карте ваш объект, для этого введите имеющийся номер из кадастра или адрес.

К кому обращаться?

Право на разработку кадастрового плана имеют лишь сертифицированные кадастровые инженеры. Вы можете обратиться к любым кадастровым специалистам. Заказав межевание и план, вам выдадут заключение, акт. Полученные документы необходимо подать в Росреестр. Дальнейшее внесение информации в единый реестр осуществляется без вашего участия.

Какие сроки?

В соответствии с законом 218-ФЗ кадастровый план не имеет срока действия. Все же есть информация, которая в реестре может обновляться, поэтому выписку рекомендуем заказывать примерно раз в пять лет.